最近高达55个城市开始给楼市松绑，郑州更是直接开始了货币化安置，宏观经济政策也开始宽松起来了，很难让人不和16年开始的那次轰轰烈烈的涨价去库存联系起来。
2016年提出了三去一降一补的五大历史任务，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，是因为经济形势极其恶劣，房产也卖不出去，各地都出现了烂尾情况，和今天的情况不能说完全一样，也是极其相似了。
简单回忆下历史，16年出现这种局面的原因，是因为08年美国次贷危机席卷世界，我们当然不能幸免，只能四万亿救市，其中大部分的钱都流向了基建，这招一出，经济直接起飞，代价就是地方债也起飞了，各地都盲目的上马基建，大搞房地产。
但是，靠放水刺激的经济不可能持久，到10年就疲软了，后来没办法，只能又搞了一波基建狂潮，也就是此时，我们被称为基建狂魔，我们的基建水平达到了世界前列，老百姓的生活确实便利了很多。
但是，还是那句话，放水刺激的经济不可能持续，到14年房地产就又不太行了，房子没人买，地产商的贷款就还不上，政府就卖不了地，还不了地方债，容易引发系统性危机。
炒股的人可能记得，15年我们的大A股占上了历史最高点，但随着美国的加息，股市泡沫也随之破灭。
房股双杀，当时排队上天台的不在少数啊。
实在是没有办法，因为一旦发生系统性风险，我们就会和日本一样，被美欧收割，积攒多年的财富被外资低价买走，所以只能再次选择放水刺激经济。
因为之前能想到的刺激手段都已经用过了，只能创造性的发明了货币化棚改，通过涨价去库存来给房地产企业和地方债解套。
于是全国都开启了大拆大建模式，拿了巨额补偿金的拆迁户打头阵，开始买房，强行创造的需求带来的是房价快速上涨，房价上涨的预期，和现在不买以后就买不起了的恐惧，刺激普通人跟风买，房价也就越涨越高。
货币化棚改这一招极妙，不仅能帮助去库存，避免房地产企业债务暴雷，而且拉高的地价也能为地方政府创收，缓解“四万亿”以来的城投债等问题，并且各地的基建让我国的城市面貌焕然一新，堪称一石多鸟，简直赢麻了。
但是，世界上没有所有人都赢的美事，房企、地方和城市都赢了，那谁输了？
当然是在高点买房的人了，早买房的人赚翻了，拆迁的人也赚翻了，炒房的人更是赚翻了，只有那些被忽悠在高点接盘的人赔哭了，以这次救市力度最大的郑💎州为例，ꦍ房价跌了快三年了，也不知道三年前高点上车的人现在如何感想。
客观上这群人为我国基建和经济发展做出了卓越的贡献，至于代价嘛，就是低迷的生育率和萎靡的居民消费。
房价和基建确实轰轰烈烈的展开了，但是，我都记不清这是第几个但是了，请注意，最重要的三去一补的任务没有完成，是的，放水的初衷根本没有达到。
说实话，局势恶化到现在这个样子，真的不是官方的本意，官方的本意是通过放水，解救岌岌可危的地产和实体经济，因为那时候已经产能过剩了，本来是想让房产和企业解套，让他们降低杠杆，慢慢发展。
但是，在金钱和政绩的诱惑下，地方和企业不约而同地选择了扩张，完全不在意去杠杆的事，完全不在意房住不炒，完全不在意系统性风险，全部杠杆拉满。
直至去年，宇宙第一房企，负债两万亿的恒大轰然倒塌，许多房地产企业摇摇欲坠，涨价去库存不仅没解决问题，反而弄出了更大的问题。
这就是所谓的市场经济的根本问题，贪婪会让他们忘记风险，你们说，不管制能行吗？
他们是在逼着上头下狠手，所以这次房地产企业和地方债都宣布不再兜底，都得自己想办法，如果出了问题，后果你懂的。
我的时间有限今天就到这吧，明天多用些数据，来说明这次局势的严峻程༒度，也就能说明我为什么说这次去库存效果肯定♌不会很好了。
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